单身京籍家庭（包括未婚 、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房 。想在通州买房的京籍家庭：在符合本市限购政策的前提下 ，还需满足下列条件之一 ，可在通州购买一套住房：已有1套住房 、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房 、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭 。
取消离婚年限限制：离异后购房者无需等待3年，可立即按北京现行购房资格购房。现行购房资格标准：京籍已婚家庭限购2套住房；京籍单身家庭限购1套住房；非京籍家庭限购1套住房（需满足社保或个税缴纳条件） 。政策执行时间：新政自宣布当日即时生效 ，无过渡期 。
北京购房条件2021如下：京籍家庭- 已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房 ，已有1套住房的可再购买1套。- 单身京籍家庭（包括未婚、离异 、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房 。- 通州购房的京籍家庭：需满足以下条件之一 ，可在通州购买一套住房 。
1 、021年新规：直接限制离异后3年内购房资格 ，无论是否贷款，只要原家庭住房套数超标 ，离异双方均被纳入限购范围。例如 ，京籍已婚家庭离异前有2套及以上住房的，离异后3年内双方均不得购房 。政策执行细节 过渡期安排：在《公告》发布前已提交离婚申请但未完成登记的，离婚后仍按原政策执行 。
2、自2024年3月27日起 ，北京市已取消离婚购房的时间限制 ，非京籍家庭离婚后可直接购房，无需等待特定年限。具体政策要点如下：现行政策核心内容根据北京市最新规定 ，非京籍家庭离婚后购房资格判定仅依据个人名下房产数量及是否符合现行限购政策（如连续5年在京缴纳社保或个税） ，与离婚时长无关。
3、购房资格京籍家庭已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套 。单身京籍家庭（包括未婚 、离异 、丧偶家庭）：在京无房的 ，可购买1套住房 。
4、政策意义与展望社会治理创新：北京市“公共户”政策通过制度设计解决了长期存在的户口滞留难题 ，体现了户籍管理与市场交易的协同优化。市场信心提升：购房者无需再为户口问题担忧，卖家也可避免因户口滞留导致的资产贬值 ，有助于促进二手房市场的活跃度 。
5 、北京市2021年买房新政策主要包括以下几点：新限购政策：从2021年8月5日起 ，北京市实行新的买房限购政策 。夫妻离婚的，如果离婚前原家庭拥有的房屋数量不符合北京市购买商品房限制的 ，自离婚之日起3年内不得在本市购买商品房。
自2024年3月27日起 ，北京市已取消离婚购房的时间限制，非京籍家庭离婚后可直接购房，无需等待特定年限 。具体政策要点如下：现行政策核心内容根据北京市最新规定 ，非京籍家庭离婚后购房资格判定仅依据个人名下房产数量及是否符合现行限购政策（如连续5年在京缴纳社保或个税） ，与离婚时长无关 。
021年新规：直接限制离异后3年内购房资格，无论是否贷款 ，只要原家庭住房套数超标 ，离异双方均被纳入限购范围。例如，京籍已婚家庭离异前有2套及以上住房的 ，离异后3年内双方均不得购房 。政策执行细节 过渡期安排：在《公告》发布前已提交离婚申请但未完成登记的 ，离婚后仍按原政策执行 。
离婚后购房限制：原家庭住房套数超限：自离婚之日起3年内，任何一方不得在北京市购买商品住房。这一政策旨在防止通过离婚手段规避限购政策 。购房资格：京籍已婚家庭：除通州外 ，无房可买两套 ，已有一套房可再买一套 。京籍单身家庭（包括未婚 、离异、丧偶）：在京无房可购买1套住房。
非京籍离婚后，随时可以买房。非京籍人士在北京购房的限制主要在于购房资格和条件 ，包括购房者的户口 、经济状况等 。但关于离婚后多久能买房的问题 ，主要受购房政策和个人实际情况的影响 。一般来说，只要符合购房条件，如具备足够的购房资金 、符合限购政策的要求等 ，离婚后即可购买房产。
法律主观：北京离婚后可以买房 ，但是对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的 ，按二套住房公积金贷款政策执行 。
外国人在中国买房是可以贷款的 ，但需要满足以下条件：合法居留身份：外国人需持有合法有效的居留证件，如工作签证、学习签证或长期居留许可等 ，以证明其在中国境内的合法居留身份 。稳定收入和良好信用：贷款人需提供收入证明 ，证明其在中国有稳定的收入来源，能够承担房贷的还款责任。
取得房地测绘证明后 ，直接到房地产交易中心办理房地产权证 。购买二手房：提供买卖合同公证书 。提交涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》。提供《房屋评估报告》和《房地测绘证明》 。综上所述 ，外国人在中国购买商业房产需要遵循一定的规定和流程，包括提供相关证明文件和满足购房条件 。
外国人在中国是可以买房的 ，但需要满足一定的条件。以下是外国人在中国购房所需满足的主要条件：居住要求：连续居住满一年：外国人需要在中国境内连续居住满一年 ，并且能够提供相应的居住证明 。这一要求旨在确保购房者在中国有稳定的生活和居住基础 。